Así será el aumento del canon de arrendamiento para este 2024-IPC 2023
En horas de la tarde del 9 de Enero de 2024 el Departamento Administrativo Nacional de estadística de Colombia (DANE) dio a conocer el índice de precios del consumidor (IPC) dato que sirve para calcular el aumento de varios bienes y servicios para este 2024, entre esos el que se incluye en los cánones de arrendamiento.
El IPC correspondiente al 2023 se ubicó en 9,28% cifra inferior a la que se registró en la mediación anual del 2022 alcanzando un 13,12%.
Este indicador es el que se aplica para el incremento en el canon de arrendamiento. Teniendo en cuenta que el incremento solo podrá ser aplicado cuando se hayan cumplido 12 meses desde la firma del contrato, renovación o prórroga de acuerdo con los establecido en el artículo 20 de la ley 820 de 2003.
Un ejemplo, si firmaste un contrato de arrendamiento en Septiembre de 2023 con un canon de $1.000.000, o esa fecha tienes renovación o prórroga de tu contrato, sólo podrá aplicarse tu incremento, prórroga o renovación en Septiembre de 2024 y el incremento debe ser hasta $1.092.800. El arrendador, en este caso las inmobiliarias deben incrementar el canon pero respetando el límite que es un 9,28%.
Por otra parte, las administraciones incrementan con base en lo pactado por las asambleas anualmente en cada administración en una fecha diferente a la del aumento de Canon.
Recuerda que firmar un contrato de arrendamiento con una entidad inmobiliaria puede ahorrarte riesgos y dinero. Lo más seguro es ir acompañado de la mano de un experto inmobiliario que conozca tus derechos y haga cumplir la ley.